….In zona centrale di Pallanza, ai piedi della Castagnola, vicino al lago e ai servizi, in palazzina costruita nel primo 900 e di sole due unità abitative, offriamo un confortevole appartamento completamente ristrutturato. ..In the central area of Pallanza, at the foot of the Castagnola district, near the lake and local services, we offer a comfortable, completely renovated apartment in a building from the early 1900s, consisting of only two housing units. ..In der Altstadt von Pallanza, am unteren Rand des Stadtteils Castagnola, in der Nähe des Sees und aller wichtigen Einrichtungen, bieten wir eine komfortable, komplett renovierte Wohnung in einem Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert an, das nur zwei Wohneinheiten umfasst. ….

….Appartamento disposto, al primo piano. Si accede dal vano scala indipendente. Ingresso nella zona giorno molto ampia “open space” e luminosa con affaccio al balcone e con predisposizione per installazione cucina. La zona notte è composta da disimpegno, due camere da letto, bagno con doccia e sanitari sospesi. Nel disimpegno una scala retrattile permette l’accesso al sottotetto utilizzabile come deposito. In estate il balcone è esposto al sole dalla mattina sino alle ore 18:00 ca. ..The apartment is located on the first floor. It is accessed via an independent staircase. The entrance leads into a large, bright open-plan living area with access to the balcony and with kitchen connections. The sleeping area consists of a hallway, two bedrooms, and a bathroom with a shower and suspended sanitary fittings. A retractable staircase in the hallway provides access to the attic, which can be used as a storage space. In summer, the balcony enjoys sunlight from morning until around 6 p.m. ..Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk. Sie ist über eine separate Treppe zugänglich. Der Eingang führt in einen großen, hellen, offenen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Küchenaschlüsse sind vorhanden. Der Schlafbereich besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche und hängenden Sanitäranlagen. Eine ausziehbare Treppe im Flur ermöglicht den Zugang zum Dachboden, der als Abstellraum genutzt werden kann. Im Sommer ist der Balkon von morgens bis etwa 18:00 Uhr sonnendurchflutet. ….

….Riscaldamento autonomo a pavimento, caldaia ultima generazione a condensazione (“Immergas”), predisposizione per l’aria condizionata (serve solo installare il motore), impianto elettrico in parte con luci dimmerabili a diverso dosaggio d’intensità. Non sono richieste spese condominiali. ..The apartment features independent underfloor heating and a state-of-the-art condensing boiler (brand “Immergas”). It is pre-equipped for an air conditioning system (only the unit needs to be installed). The electrical system includes dimmable lights with adjustable intensity in some areas. No condominium fees are required. ..Die Wohnung verfügt über eine unabhängige Fußbodenheizung und einen modernen Kondensationskessel (Marke „Immergas“). Sie ist für eine Klimaanlage vorgerüstet (es muss nur das Gerät installiert werden). Die elektrische Anlage beinhaltet teilweise dimmbare Lichter mit einstellbarer Intensität. Es fallen keine Nebenkosten an. ….

….Il fabbricato è stato recentemente ristrutturato sia internamente che esternamente. Nelle immediate vicinanze si trovano parcheggi comunali. ..The building was recently renovated both inside and outside. Public parking spaces are available in the immediate vicinity. ..Das Gebäude wurde kürzlich sowohl innen als auch außen renoviert. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. ….

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