V056 VILLA LIBERTY A STRESA (VB) LAGO MAGGIORE

Riferimento :  VO56

Località : Stresa zona residenziale centrale (VB)

Superficie abitabile : mq 440 ca.

Terreno : mq. 1400 ca.

APE : G>519,7096 kWh/mq.anno

PREZZO : TRATTATIVA RISERVATA

In una delle zone residenziale più esclusive e belle di Stresa a pochi passi dal centro storico, in area tranquillissima e verde proponiamo questa villa edificata nei primi 900, dall’architettura tipica e caratteristica al periodo che fornisce all’immobile quel valore aggiunto molto ricercato, sicuramente una rara opportunità.

Dalla sua posizione baricentrica, percorrendo il viale che conduce al lago in zona Lido di Carciano (distanza circa 200 mt.), da dove parte la funivia per il Mottarone o i battelli per le Isole, siamo di fronte all’isola Bella, l’affascinante e suggestivo lungolago di Stresa che parte proprio dal Lido di Carciano, per raggiungere il centro storico, anche la stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi in pochi minuti.

Questa importante proprietà molto prestigiosa ed affascinante, immersa in un’oasi naturalistica di pace e tranquillità rimane periferica alla città ma sempre vicina al centro ed ai suoi servizi, l’autostrada poco distante utilizzando il casello di Carpugnino oppure di Meina, collega sia le mete Italiane (Milano Torino Malpensa) sia la vicina Svizzera.

La villa, dimora dallo stile ricercato e dal fascino di un tempo, si presenta in buono stato, il fabbricato è una costruzione molto solida ed ha mantenuto la sua originalità nei materiali, gode di uno scorcio di vista sia sul lago sia sull’Isola Bella, il giardino di circa mq. 1000 piantumato con tipiche essenze del lago (molto bello il faggio rosso imponente all’entrata), garantisce molta privacy ed il tutto si fonde con la bellezza dei luoghi.

La villa è disposta su tre livelli, necessita di un intervento di risanamento conservativo degli ambienti e dei suoi materiali, con interventi di ammodernamento per gli impianti elettrico e idrico/sanitario che risalgono agli anni 50/60, i bagni e la cucina devono essere rifatti. La proprietà gode di due accessi pedonali e di due accessi carrai. Un ampio vano scala con scala in legno, le tapparelle in legno sono ancora quelle originali, i serramenti interni possono essere in gran parte recuperati.

Vani:

P.T.: piano terra, terrazzino con portoncino d’entrata, ampio atrio con vano scala, studio con saletta d’attesa ed accesso indipendente, corridoio con armadi a muro,  wc di servizio, cucina con accesso al terrazzo, sala da pranzo con caminetto d’angolo, salotto, entrambe le sale con accesso al balcone. Altezza dei locali mt. 3,20.

P.I.: quattro camere da letto di una con balconcino un ampio locale guardaroba e due bagni. Altezza dei locali mt. 3,20.

P.S.: piano terra seminterrato troviamo una cantina, lavanderia, vano scala, diversi depositi ampio garage, locale caldaia con accesso esterno, ed un porticato sul retro adibito a ricovero attrezzi. Da notare la particolare altezza mt. 2,70, consente la possibilità di modificare la destinazione d’uso.

Possibilità di trasformare la proprietà in struttura ricettiva realizzando un Bed & Breakfast di 8 camere con bagno il tutto si evince da uno studio di fattibilità realizzato da professionisti.