….La villetta è inserita in un contesto residenziale denominato Residence delle Betulle, realizzato negli anni 1975, con parziale vista lago, immersa in circa 12.000 mq di parco, area molto verde e molto soleggiata. ..The villa is located in a residential area called Residence delle Betulle, built in 1975, with partial lake view, surrounded by about 12,000 square meters of park, very green and very sunny area ..Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet namens Residence delle Betulle, erbaut in den Jahren 1975, mit teilweisem Seeblick, umgeben von ca. 12.000 qm Park, sehr grün und sehr sonnig. ….

….La residenza ha un servizio di portineria con custode tutto l'anno, piscina scoperta di dimensioni importanti funzionante da maggio a ottobre, area prendi sole, due ampi parcheggi, un’area parco giochi riservata ai bambini. ..The residence has a concierge service with caretaker all year, outdoor swimming pool of important dimensions working from May to October, sunbathing area, two large parking lots, a playground reserved for children. ..Die Residenz verfügt über einen Concierge-Service mit Hausmeister das ganze Jahr, ein Freibad für wichtige Personen von Mai bis Oktober, einen Sonnenbereich, zwei große Parkplätze und einen Spielplatz für Kinder. ….

….Situata in zona tranquilla e soleggiata immersa nella natura, dispone di giardino di pertinenza esclusivo recintato, attrezzato con barbecue e tavolo in sasso, posto auto esclusivo. ..Located in a quiet and sunny area surrounded by nature, has an exclusive fenced garden, equipped with barbecue and stone table, exclusive parking. ..In einer ruhigen und sonnigen Gegend inmitten der Natur gelegen, verfügt über einen exklusiven umzäunten Garten mit Grill und Steintisch, exklusiver Parkplatz. ….

….L’abitazione si sviluppa su un unico piano, di superficie calpestabile circa 90 mq. , nel piano seminterrato, sottostante, di circa 80 mq. di superficie, vi è un’ ampia taverna, la taverna è servita sia da una scala interna sia da una scala indipendente esterna. ..The house is on one floor, of floor area about 90 square meters. in the basement floor, below, about 80 square meters. surface, there is a' large tavern, the tavern is served by both an internal staircase and an external independent staircase. ..Das Haus ist auf einer einzigen Etage, mit einer Grundfläche von ca. 90 qm. in der unteren Ebene von ca. 80 qm. Oberfläche, es gibt eine' große Taverne, die Taverne wird sowohl von einer internen Treppe als auch von einer unabhängigen externen Treppe bedient. ….

….La proprietà è in buone condizioni, necessita comunque di una ristrutturazione. ..The property is in good condition, but needs some renovation. ..Das Anwesen ist in gutem Zustand, muss jedoch renoviert werden. ….

….Vani: ingresso, sala e tinello con caminetto, importante terrazzo coperto ideale per pranzare all'aperto, cucinotto con accesso al giardino, due camere, un bagno. ..Rooms: entrance, hall and dining room with fireplace, large covered terrace ideal for lunch at the close, kitchenette with access to the garden, two bedrooms, a bathroom. ..Zimmer: Eingang, Wohnzimmer und Esszimmer mit Kamin, große überdachte Terrasse ideal für ein Mittagessen im Freien, Küche mit Zugang zum Garten, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer. ….

….Al piano seminterrato si accede dalla scala interna/esterna, ampia taverna, locale hobby/cantina, locale disimpegno. Sempre nel seminterrato il locale caldaia, è indipendente, funzionante a gas metano sia per riscaldamento che per l’acqua calda. ..The basement is accessed by internal/ external staircase, large tavern, hobby room/ cellar, local hallway. Also in the basement, the boiler room is independent, working on methane gas for heating and hot water. ..Der Keller ist durch die interne/ externe Treppe, große Taverne, Hobby/ Kellerraum, Flur zugänglich. Immer im Keller ist der Heizraum unabhängig, mit Erdgas sowohl für die Heizung als auch für das Warmwasser. ….

….Posizionata a 1 km. dal centro paese del Comune di Trarego Viggiona, a piedi si raggiunge in 10/15 minuti il minimarket, 5 minuti il bar, 20 minuti dai ristoranti di Viggiona, ottime possibilità di escursioni facili sia in trekking sia in bicicletta. .. Located 1 km. from the town center of Trarego Viggiona, walking you can reach in 10/15 minutes the minimarket, 5 minutes the bar, 20 minutes from the restaurants of Viggiona, excellent opportunities for easy excursions both trekking and cycling. ..Befindet sich 1 km. vom Stadtzentrum von Trarego Viggiona, zu Fuß erreichen Sie in 10/15 Minuten den Minimarkt, 5 Minuten die Bar, 20 Minuten von den Restaurants von Viggiona, gute Möglichkeiten für einfache Wanderungen sowohl auf Trekking als auch mit dem Fahrrad. ….

….Cannero Riviera con la sua spiaggia dista 6 Km. ..Cannero Riviera with its beach is 6 km. ..Cannero Riviera mit seinem Strand ist 6 km. ….

….DESIDERI RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI? ..WOULD YOU LIKE TO RECEIVE MORE INFORMATION? ..MOCHTEN SIE WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN? ….